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住房公积金推行异地贷 落实难度仍然较大|agreewith

编辑:北京聚贤贵都宾馆有限公司时间:2015-10-18 23:26:36阅读次数:2
住房公积金推行异地贷 落实难度仍然较大

  ■本报见习7f7692aeed1e1d5c1d2143b34f5f1523 杜雨萌

  日前,住建部和财政部、中国人民银行[微博]联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》,明确自10月8日起,对2015年8月末住房公积金资金运率低于85%的设区城市,要44cfea5da2e1d04ecbe4806ab56928df3b5aff6f4026e25f0020ffd220121a5d751d1908519bc8a56f3a7805f7考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力,切实提高住房公积金个人住房贷款实际额度,包括全面推行异地贷款业务。

  此,住建部于9月21日发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款dfeb9c8227880f890cb9553d2894c832作106eeb6cc6562009e06a9ca6ce3cd8dc题》,明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程,督促各地积极开展异地贷款业务。

  “房地产市场在近几个月内频频受到政策关爱。先是中国楼市‘外令’10年来首现松动,再是降准、降息、贷款利率再创历史新低,还有二套房公积金贷款首付比例下调,部分地方政府也为房地产市场的后市发展大开绿灯。” 中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日2cf533e5cc5416927c6356b51c2f765b》记采访时表示, 房地产救市政策2ffb88ba5fc5cbb4c2ccffcfe99d946b,楼市小微刺不断,十月份市场将依然会比较活跃。

  数据显示,8月全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨1.7%,这自2014年9月份e7a7b9c1d9282082b7e4fd026109e095该指标首次转正。此外,今年前8月,内商品房销售面积69675平方米,同比增长7.2%,增速比1-7月份提1.1个百分点。商品房销售额48042亿元,增长15.3%,增速提高1,邦讯技术.9个723bd202589f51cf9d28cac2aaf940fe点。

  张大伟认为,从统计局公布的房地产宏观数据绝对值看,房地产销售数据8月份相对乐观,虽然低于6月份,但依然过了5月份和7月份。 各项政策虽然目的是激活三、四线市场,但整体来看,三、四线城市的压力依然较大,房地产市场仍面临大的风险。

  据《日报》了解,已有多个城市提出推进异地互贷政策。今年2月,武汉、长沙、南昌、合肥四省a8effa3d758e13e2362dacfbd709d8db城市市长共同签署了《合肥纲要》约定,四市475ee89ebe6285ff7ca8262142ca081c住房公积金缴存异地互认和转移续。此外,湖南、湖北、甘肃、山东表示将省内推行异地互贷。

  业内人士指出,相比放宽贷款条件、调整缴存期限、提高贷款额度、取消多项收费等公积金新政来说,住房公积金异地贷款政策有利于进一步推动楼市去库存化,尤其是库存压一直处于高位的三四线城市。但就“异地互贷”来讲,落实难度仍然较大。

  南京房地产建设促进会4baa5c5b04ee9ee5fb7030fef40ef6168629e145c7ee152e8c082924bbee0721635df0a125983cb7e4f820147张辉表示,尽管公积金异地互贷有利于为工作流动和异地置业、回乡置业的人群提供贷款支持,以及刺激和挖掘需求,但在具执行过程中仍是个难题。

  房地产市场政策利好14a9cde92d181fe25544c66f976974c7对A股市场起到积极影响。截至9月30日收盘,房地产板块上涨0.6%。与此同时,在A股市上的142只房地产相关个股中,共计76只个股实现了不同程度的上涨,其中,长春经开深大通别上涨10.04%、9.99%。


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